Интересная задача со скучной лекции

Вспомнилась одна задачка, рассказанная лектором на семинаре для оценщиков, на котором я имел честь побывать несколько лет назад. Условия просты: вы приходите на рынок, где несколько продавцов предлагают один и тот же товар, но по разной цене - один за 10 рублей, второй за 12, третий и четвертый - по 15. Повторюсь, что товары абсолютно идентичные. Вопрос - какова рыночная стоимость?
Задача на непредвзятое отношение к элементарным вещам. Многие из присутствующих, в том числе и я, повинуясь стереотипу (сравнительный подход, аналоги), стали вычислять среднее арифметическое, напрочь забыв, что рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена сделки. А что может быть более вероятным в данном случае, чем покупка товара по минимальной цене?
К сожалению, ничего более интересного на этом двухдневном семинаре не оказалось. Гастролирующий лектор долго выводил на доске математическую модель для оценки недвижимости сравнительным подходом в условиях дефицита аналогов, которая хорошо работает для рынка квартир в его родном городе (используя базу данных городских риэлтеров), но плохо применима для коммерческих площадей в отдаленных регионах, где, собственно, этот дефицит аналогов мы и испытываем.
Впрочем, от посещения подобных мероприятий есть неоспоримая польза - общение с братьями по оружию, расширение кругозора и коллекции визитных карточек.









Фев 24th 2008
Думаю, что решение задачи, которое предложил лектор будет верно только при условии, что спрос либо отсутствует, либо минимальный.
А если за этим товаром прийдет не один субъект, а больше?
Тогда стоит подумать о том, что цена будет даже выше среднего арифметического…
Короче, не все условия для адекватной оценки даны.
А общение с коллегами всегда приветствую - поэтому и люблю семинары посещать, когда удается.
Фев 18th 2009
Есть достаточно простые методы оценки доверительного интервала.
Возможно человек имеет базовое гуманитарное образование.
Июнь 23rd 2009
На мой взгляд, любая цена, по которой будет приобретен товар\работа\услуга будет являться рыночной.
Окт 15th 2009
а вот по числу событий - предложений, наиболее вероятна как раз 15 руб. - она встречается два раза.