Censum.ru - новый взгляд на оценку
Cнова я надолго пропал, дорогие читатели блога оценщика. Если не все еще разошлись по своим делам, расскажу сегодня об одном сервисе, который будет полезен как оценщикам, так и банкирам, аудиторам и прочей деловой публике.
Порой требуется осмотр объекта оценки, расположенного в отдаленном регионе, а сроки поджимают настолько, что терять день-два на путешествие оценщика неприемлемо. Знакомая ситуация? Потом лихорадочная скупка местных газет с объявлениями за час до отбытия самолета, долгий и смутный анализ неразвитого рынка незнакомого региона, звонки местным риэлторам, мгновенно вычисляющим «пустой звонок», в-общем, чужая душа – потемки. Вот бы иметь в каждом городе своего «специального корреспондента».
Казалось бы, размести на appraiser.ru призыв помочь отфотографировать объект и будет счастье, однако, пару раз мелькали сообщения о полном провале такого сотрудничества. То осмотр проведут некачественно, то денег за услугу не заплатят. Недоверие, одним словом.
Недавно на рынке появилась компания «Ценсум ру», которая объединяет многих неравнодушных региональных оценщиков. Волей судьбы я лично знаком со многими из них, поэтому хочу поделиться новостями об этом начинании.
Основная идея компании – факты и только факты. Точно в срок и от специалистов, которые знают все входы и выходы в своем городе. Качественный осмотр объектов, фотографирование, интервью с работниками, сбор информации о рынке из собственных баз данных и источников, которые недоступны, к примеру, столичному оценщику. Ценовые ориентиры, в том числе и на основе реальных сделок, сведения, полученные через личные контакты с риэлторами и местной администрацией. Заманчиво? И по стоимости ниже, чем командировка своего оценщика.
Могу предположить, что стремление предоставлять именно такую услугу родилось из дефицита реальных рыночных данных в современных отчетах об оценке, которые, соответствуя Стандартам все больше превращаются в увесистые тома, в которых за формальностями порой теряется суть. В противовес этому компания «Ценсум ру» ставит лаконичность и полезность информации, которую наверняка оценят люди, принимающие решения. Кто владеет информацией – владеет миром, истина избитая, но по-прежнему справедливая.
Перечитал написанное - сплошная хвалебная ода. Иначе, наверное, не выйдет – я имел отношение к созданию сайта http://censum.ru и даже написал туда статью. Кстати, совсем забыл, на сайте есть блог, куда члены команды пишут статьи, связанные с оценкой и своими наблюдениями, но которые не подходят под официальный формат изданий СРО. Зато живые дискуссии в комментариях, порой выходят не хуже самой статьи – заходите в раздел «Сказано Ценсумом».
Подробнее и менее елейно, чем я, коллеги рассказывают о себе в разделе FAQ. Думаю, у этого сервиса есть будущее. А что думаете вы?
RSS-подписка —
Июнь 19th 2010
Оценка получается дистанционной.
Каждый оценщик личность, обремененная опытом, навыками, предпочтениями и смотрит на объекты оценки своими глазами. Сам смотрит, сам и оценивает, и отстаивает. Вот если оценщик и фотограф основательно сработались, то и взгляд будет схожий.
Когда-то в 2003-2005 году было очень много заказов, мы “зашивались” и решили привлекать сторонних специалистов.
От услуг “фотографов” пришлось отказаться, так как трудно проводить сравнительный анализ по фотографиям. Чужое мнение искажает картину.
Пример, посылаю посмотреть объект. Специалист смотрит, фотографирует, описывает (морщась) и у меня получается сумма раза в два ниже, чем предполагает владелец. Владелец решительно протестует, да и я, как оценщик не имею права написать в отчете, что видел объект. Еду сам и вижу, что это эксклюзивный проект, попавший в сборник “100 лучших … в мире” (мне его, сборник, подарил владелец загородного дома). Потом встреча с архитектором проекта, дизайнерами и строителями и … результат понравился и банку и владельцу.
Мы приняли решение, в случае невозможности личного осмотра, поручать оценку местному оценщику.
Может сумбурно (устал очень).
Янв 16th 2011
Где-то я это уже видел… А если по теме то спасибо.
Июнь 24th 2011
как обычно радуешь нас своими лучшими фразами
Июнь 27th 2011
Спасибо. Забавно
Июнь 28th 2011
Давно искала эту информацию, спасибо.
Июнь 29th 2011
Уважаемый автор блога, а вы случайно не из Москвы?
Июнь 30th 2011
Интересные посты - читаются на одном дыхании. Пишите больше. От души респектую
Июль 1st 2011
Занятно. Подпишусь-ка я на RSS пожалуй
Июль 2nd 2011
Спасибо. Прочитал с интересом. Блог в избранное занес=)
Июль 2nd 2011
Занятно пишите
Июль 7th 2011
Здравствуй! Спасибо за подаренные хорошие эмоции…
Июль 13th 2011
спасибо, в закладки
Июль 15th 2011
Думаю, эту тему можно развивать до бесконечности Хорошо пишете. Учились где-то или просто с опытом пришло?
Июль 15th 2011
Добавил в закладки. Теперь буду почаще читать!
Июль 16th 2011
В каком, кстати, городе живете?
Июль 21st 2011
Довольно интересно конечно. Я немогу подписаться под каждым вашим словом, но в общем соглашусь.
Июль 21st 2011
Отличный пост - слов нет. Спасибо.
Июль 21st 2011
Давно искала эту информацию, спасибо.
Июль 22nd 2011
Админ, а можно я размещу этот пост на своём сайте?
Июль 23rd 2011
Было бы интересно узнать поподробнее
Июль 23rd 2011
Еще бы на эту тему что нить написали - зайду обязательно еще раз - интересно.
Июль 24th 2011
Подскажите, можно ли разместить на своем сайте данный пост?
Июль 27th 2011
Млин, спамеры просто достали уже этим своим примитивом!
Июль 28th 2011
Извините если не туда, но как с админом сайта связаться?
Июль 29th 2011
Где-то я что то подобное уже видел
Июль 29th 2011
Полностью согласна!
Авг 3rd 2011
За статью премного благодарен, все по делу, достаточно много кто это использует
Авг 3rd 2011
спасибо за статейку
Авг 5th 2011
не могу найти ваших контактов
Авг 11th 2011
Действительно удивили и порадовали Никогда не поверил бы, что даже такое бывает
Авг 13th 2011
Это интересно и познавательно и поэтому я с удовольствием пойду дальше в развитии этой темы
Авг 13th 2011
Отличная статья Спасибо огромное
Авг 13th 2011
А есть, какая нибудь альтернатива?
Авг 15th 2011
И опять об этом. Если поисковики научатся понимать смысл, то блогерам придется поизголяться, чтобы быть читаемыми и не похожими на других.
Авг 16th 2011
Решил помочь и разослал пост в социальные букмарки. Надеюсь поднимется популярность
Авг 18th 2011
Данный пост реально помог мне принять очень важное для себя решение. За что автору отдельное спасибо. Жду от Вас новых постов!
Авг 25th 2011
Пост понравился, пишите еще. Я с удовольствием прочту.
Сен 10th 2011
Классно написано и читать легко!! ТС - золото!!
Сен 20th 2011
а вот вопросик можно? У вас время после поста указано/Сенкс. Интересно, и вообще полезный у Вас блог/Кстати, по радио программа была об этом. Не помню, правда на какой волне…
Сен 24th 2011
Автор выйди к народу, вопросы есть!
Сен 24th 2011
Уважаемый автор блога, а вы случайно не из Москвы?
Сен 25th 2011
Классная статья - спасибо!
Сен 25th 2011
Отлично написано. А главное хорошо разжевано.
Сен 25th 2011
Отлично написано! Буду много думать…
Сен 26th 2011
Как обычно просто супер обьёмная статья и как всегда дочитал до конца
Сен 28th 2011
Спасибо за статью, всегда рад почитать вас!
Окт 2nd 2011
весьма информативно,молодца!
Окт 2nd 2011
не могу найти ваших контактов
Окт 4th 2011
Как всегда на высоте!
Окт 13th 2011
Здорово вы мне помогли. Честное слово, новыми красками все заиграло.
Окт 21st 2011
что-то в этом есть, безусловно
Окт 22nd 2011
А я считаю, что все это верно и очень точно подмечено! И таких мелочей можно накопать тысячу.
Окт 28th 2011
Помнится, кто-то выкладывал фотки
Ноя 16th 2011
И опять об этом. Если поисковики научатся понимать смысл, то блогерам придется поизголяться, чтобы быть читаемыми и не похожими на других.