От каждого по способностям
Уж не знаю, к какой рубрике следует отнести материал: новости, а может технологии. Мое личное мнение – в юмор.
Суть в следующем. Тема отсутствия достаточной и достоверной информации для оказания оценочных услуг издавна была традиционной как у теоретиков, так и практиков оценки. Так же традиционно эта проблема не решалась.
Но вот с появлением саморегулирования, созданием Национального совета (действующий вариант), а более всего с ужесточением ответственности оценщика вплоть до… тема приобрела новую жизнь.
Люди, которые взялись за ее решение, подошли отнюдь не традиционно. И решили, что спасение утопающих в океане дезинформации — дело рук самих оценщиков. Мысль, конечно, не новая, но в такой трактовке достаточно оригинальная.
На полном серьезе рассматривается вопрос об обязательном раскрытии оценщиком части информации, содержащейся в отчете об оценке, которая позволила бы создать информационную базу то ли при СРО, то ли объединенную. Что-то вроде этого и так уже существует. Но в планах энтузиастов глобальный переворот: каждый оценщик, даже не имеющий компьютера и не владеющий русским языком (это, между прочим, практически цитата) заполняет отрывной талон и отправляет его по почте в свою СРО. Более продвинутые пользователи используют более продвинутые технологии.
Короче говоря, главная мысль следующая: создать базу данных из отчетов оценщиков, обеспечив тем самым доступность (?) и достоверность (?!) информации для следующих поколений.
На самые простые вопросы, типа, а как же, мол, конфиденциальность — пока ответа нет. На более сложные — кому нужна такая информация и как она поможет защитить оценщика от обвинений в использовании некачественной информации — тем паче.
Но судя по тому, что эта позиция озвучивается и проводится в жизнь представителями Национального совета, идея вполне может воплотиться в жизнь. И тогда уже не придется ломать голову, в какою рубрику ее размещать – в рубрику ФСО, ясное дело.
Смирнова Марина
Фев 24th 2009
То есть речь идет даже не об аналогах, используемых в отчете, а даже о самом объекте оценки? Мне кажется эта инициатива быстро потонет под лавиной разношерстной информации, которую они просто не сумеют структуризировать должным образом.
Фев 25th 2009
Речь идет о том, что, по аналогии с аудиторской деятельностью, часть отчета оценщика становится публичной. Состав включаемой в нее информации будет обсуждаться. Но, в любом случае, в качестве достоверной информации предлагается принимать ИТОГОВОЕ ЗНАЧЕНИЕ стоимости объекта оценки, полученное значением.
Авторы предложения полагают, что в современных условиях, когда один за одним рушатся мыльные пузыри, надутые уважаемыми в финансовых кругах структурами, подтвержденные не менее именитыми экспертами, единственно достоверная информация о стоимости (ну или почти единственная) может быть получена только при проведении оценки. И отвечает за качество этой информации Оценщик - конкретная фигура, годная к применению санкций, если что не так.
Кстати, вторая мысль, которая промелькнула в презентации авторов проекта - публичная часть отчета позволит дополнительно контролировать качество отчетов. Если вдруг где-то в глубинке коровник стоит сотни долларов США за квадратный метра - есть повод для СРО озадачиться проверкой такого горе-Оценщика.
Фев 25th 2009
Марина, с первым сообщением!
Инициатива, конечно, забавная. В принципе, мы итак используют чужие оценки в качестве аналогов, когда используем данные по реформе (гос.имущество ныне), а тут такую логическую завершенность придадут идее. Представьте - этож абсолютно замкнутая система будет, достаточно только сначала внести туда некоторое количество результатов оценок и дальше опираться на них, и никакого влияния сиюмитной коньюктуры, торжество чистой оценки. Я за! Лишь бы талонов на всех хватило.
Фев 25th 2009
Жалко тут нельзя комментарии редактировать. Прошу прощения за тафтологию и два поста подряд.
Я забыл добавить, что хотя практической ценности для нас эта идея не имеет, раскрытие части информации по оценке - не такая уж плохая мысль. Но только по обязательной оценке, эта область действительно должна быть открыта и контролируема.
Фев 25th 2009
Да, редактировать, к сожалению, нельзя. Ничего страшного - пишите столько комментариев, сколько вздумается)
Фев 26th 2009
greyhoka! Спасибо за комментарий и поддержку.
Что касается раскрытия части информации по объектам обязательной оценки, то для этого уже приняты специальные нормативно-правовые акты. Тут и реформа, которую Вы упоминаете (теперь, по-моему, она называется “Государственное имущество”) и ПРИКАЗ Минэкономразвития РФ от 13.10.2008 N 329 “О ПЕРЕЧНЕ СВЕДЕНИЙ ОБ ОБЪЕКТАХ УЧЕТА РЕЕСТРА ФЕДЕРАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ПОДЛЕЖАЩИХ РАЗМЕЩЕНИЮ В СЕТИ ИНТЕРНЕТ НА САЙТЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ” (http://nalog.consultant.ru/doc82853.html).
Но все это, хоть и имеет непосредственное отношение к результатам труда оценщика, все-таки является официальной опубликованной информацией, а, следовательно, имеет определенный статус.
Думаю, что в судебном разбирательстве выигграет тот оценщик, который ссылался именно на эти документы, а не пресловутую базу из отчетов оценщика. А ВЫ как думаете?
Янв 12th 2011
In the seventh heaven Reborn Year, everyone!